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住宅の塗り替え価格は、一律に単価を決定出来ないという、比較できない難しさがあります。
1.会社形態によって変動 会社によっては、一括下請をされていたり直接施工されていたりと、会社形態・方針(利益率の確保)は価格に少なからずとも出てきます。 2.家の状況によって変動 築5年の家と築10年の家では、築10年の家の方がひび割れや塗膜の劣化等、下地調整・補修費用がかさみます。そのため同じ家でも状況により工事価格は変動します。 3.作業時の障害や弊害によって変動 工事が行いやすいか否かで、普通よりも工事日数がかかってしまい日数が余計にかかる分だけ単価が上がってしまいます。 4.施工面積のちがいによって変動 戸建と集合住宅では、塗装単価が異なります。それは、施工面積が大きいほど単価が下がるからです。戸建でも坪数や施工面積で塗装単価は異なります。 |
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塗装の価格を構成しているものは、主に3つあります。
・直接費用 主に塗料や工賃の費用です。性能の良い塗料を使用すると費用も掛かります。工賃に関してはさほど変動しないですが、適正以上に高い金額を請求する業者は注意が必要です。価格の主な変動はこの直接費用です。 ・間接費用 足場の設置や養生にかかる費用です。特に大きく価格の変動はありません。 ・諸経費 車両運搬・保険などの費用です。特に大きく価格の変動はありません。 |
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外壁の塗装例になります。 あくまでも施工費用の参考見積です。繰り返しになりますが、金額の変動は必ず生じますのでご理解ください。
【延床30坪・外壁(モルタル)・屋根(コロニアル)の場合】 |
| 内訳・仕様 |
単位(平方メートル) |
単価 |
小計(税別) |
| 仮設工事 |
| 足場 単管ブランケット |
230 |
\750 |
\172,500 |
| 塗料飛散防止ネット |
230 |
\250 |
\57,500 |
| 屋根塗装 |
| 屋根部高圧洗浄 |
110 |
\300 |
\33,000 |
| 屋根部塗装 プライマー+水性シリコン |
110 |
\1,800 |
\19,800 |
| 縁切り |
25 |
\800 |
\20,000 |
| 外部塗装 |
| 高圧洗浄 |
150 |
\300 |
\45,000 |
| 破風部塗装 ケレン+下塗り+セラミックウレタン |
40 |
\800 |
\32,000 |
| 軒樋部塗装 ケレン+バインダー+セラミックウレタン |
20 |
\800 |
\16,000 |
| 堅樋部塗装 ケレン+バインダー+セラミックウレタン |
20 |
\800 |
\16,000 |
| 戸袋雨戸部 ケレン+エポキシ系錆止+セラミックウレタン |
60 |
\1,800 |
\108,000 |
| 軒天部塗装 ケレン+弱溶剤通気性防藻塗材 |
30 |
\1,800 |
\54,000 |
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| 小計(税別) |
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| 外壁使用塗料(上の小計と各プランの合計が見積もり金額) |
| プランA 微弾性フィラー+水性ウレタン |
150 |
\1,800 |
\270,000 |
| プランB 微弾性フィラー+水性シリコン |
150 |
\2,200 |
\330,000 |
| プランC 微弾性フィラー+水性フッ素 |
150 |
\2,500 |
\375,000 |
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建物状況や下地の状況、下塗りにシーラーかフィラーを仕様するかによって価格が変動しますので、あくまでも目安としてお考え下さい。
【延床30坪】 |
| 塗料名 |
耐用年数 |
価格の目安 |
| 水性アクリル |
6〜7年 |
\550,000〜\700,000 |
| 水性ウレタン |
7〜9年 |
\650,000〜\800,000 |
| 弱溶剤ウレタン |
8〜10年 |
\700,000〜\900,000 |
| 水性シリコン |
10〜15年 |
\750,000〜\950,000 |
| 水性フッ素 |
15〜20年 |
\800,000〜\1,000,000 |
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